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Appartement - à vendre - 1070 Anderlecht - 239 000 €

Appartement - à vendre - 1070 Anderlecht

Description

Idéalement situé juste en face du PARC ASTRID, Hestia Immobilier vous présente ce magnifique APPARTEMENT 1CH + DRESSING de +/- 88m² situé au 1er étage d'un petit immeuble style ART-DECO.

1er étage / 3

Il se compose d'un hall d'entrée, un très lumineux living +/- 33m², 1CH de 16m² avec balcon, un DRESSING de 8m², une superbe CUISINE hyper- équipée de 15m² et une SDB balnéo avec WC.

Caractéristiques
- Cave,
- Double vitrage,
- Chaudière ind. GAZ,
- PEB: F -- 281kWh/m².an,
- VITRAUX,
- parlophone,
- ELECTRICITE APPARTEMENT CONFORME.

Financier
- Charges : +/- 106 euros/mois ( communs, assu. syndic, nett.) + 45 euros/mois FOND DE RESERVE
- Précompte : 1131 euros /an ( hors primes)

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Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
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Général

Référence 6765232
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 88 m²
Surface du terrain 462 m²
Disponibilité 09/05/2025

Bâtiment

Année de construction 1933
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2015

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Surface balcony 1 2 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 2 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 281
Emission CO2 (émission CO2) 56
E total (Kwh/an) 25885
PEB code unique 20250328-0000709249-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/2035
Date du PEB (datetime) 28/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6765232

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