SYLVAIN DUPUIS, à deux pas du WESTLAND SHOPPING, Hestia Immobilier vous présente ce SUPERBE APPT 2CH de +/- 90m² avec 2 TERRASSES situé au 2ème sur 5.
2eme étage/5
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés desservant un lumineux living de +/- 30m² donnant accès à une TERRASSE de 9m² orientée SUD, une magnifique cuisine NEUVE hyper-équipée de 9m² , 2CH de 15m² avec terrasse et 14m², une SDD moderne et un WC séparé.
Caractéristiques
- RENOVE EN 2019
- Double vitrage,
- COGENERATION,
- parlophone
- PEB B - 64 kwh/m²/an,
- ELECTRICITE CONFORME,
- porte blindée,
- cave.
Financier
- GARAGE : 30.000euros EN OPTION
- EMPLACEMENT : 18.000 euros en OPTION
- Charges : +/- 260 euros/mois ( provisions EAU , CHAUFFAGE, communs, syndic, concierge) + 70 euros/mois FDR
-Précompte : 1800euros/an
Libre à l'acte.
Coup de COEUR assuré!!!
A visiter sans tarder.
www.hestia-immobilier.be
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUEL.
| Référence | 7241743 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 25/07/2025 |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | installation de récupération de la chaleur |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (-) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Surface balcony 2 | 4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 50 |
| Charges locataire (montant) | 260 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 64 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 6106 |
| PEB code unique (-) | 20250725 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 25/07/2035 |
| Date du PEB | 25/07/2025 |
