Appartement - option v. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -

Description

Quartier MACHTENS, dans une rue calme et résidentielle, HESTIA IMMOBILIER vous présente ce lumineux appartement 2CH de +/- 100m² avec 2 TERRASSES et GARAGE, rénové en 2021 situé au 3ème étage sur 4.

3ème étage/4
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un beau living de +/- 40m² agrémenté d'une TERRASSE de 12m² plein SUD, une cuisine équipée de 10m², un hall de nuit avec espace de rangement, 2CH de 13m² et 10m² avec petite TERRASSE, une SDD de 11m² et un wc séparé.

Caractéristiques
- CAVE 
- GARAGE EN OPTION à 28.000 euros
- ELECTRICITE CONFORME,
- double vitrage,
- parlophone,
- chaudière commune,
- PEB: G, 434 kWh/m².an.

Financier
- Actuellement loué : 850 euros / mois HORS CHARGES.
- Charges courantes: 325 euros /mois ( chauf., eau ch/fr, communs, syndic, assurance )
- FDR 16 euros / mois

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et non contractuelles
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	5505854
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	114 m²
Disponibilité	01/07/2024

Bâtiment

Année de construction	1975
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2021

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	12 m²
Surface balcony 2	2 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	434
Emission CO2 (émission CO2)	96
E total (Kwh/an)	41880
PEB code unique	20230823
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/08/2033
Date du PEB (datetime)	23/08/2023