Duplex - vendu - 1083 Ganshoren -

Description

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LIEN VIDEO : https://youtu.be/I5-okYowHQA ( A COPIER - COLLER )
A 300m de la place du miroir , Hestia Immobilier vous présente ce lumineux duplex de +/-181m² avec 5 CH et une grande terrasse situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 unités SANS CHARGES.

2ème étage/3
Vaste hall d'entrée avec débarras, un spacieux séjour, avec cheminée et parquet au sol de +/- 51m², une cuisine américaine super-équipée, 2 CH de 15m² avec placards et 11m², une SDB et un WC séparé.

3ème étage/3
Vous trouverez 3CH dont une de 31m² avec son dressing et placards, 16m² et 10m² desservant une superbe terrasse de 34m² orientée OUEST, une SDB avec WC et emplacement machine à laver.

Caractéristiques
- Double vitrage,
- PEB: G
- Terrasse de 34m² OUEST
- Libre à l'acte.

Financier
- Précompte : 1268 EUR / AN

Plus d'infos : 0479.113.116
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF

Général

Référence	4314482
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	181 m²
Surface du terrain	181 m²
Disponibilité	26/05/2022

Bâtiment

Année de construction	1959
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1268 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	34 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	511
Emission CO2 (Emission GES)	134
E total (Kwh/an)	92341
PEB code unique (-)	20200917-0000574981-01-6