Appartement - option v. - 1083 Ganshoren -

Description

Dans le magnifique quartier du Château de Rivieren, Hestia Immobilier vous présente cet appartement 3CH avec terrasse de 103m² situé au 9ème étage.

9ème étage/12
Hall d'entrée avec placard intégré, un lumineux séjour de 30m² donnant sur une terrasse de 10 m² plein SUD, d'une cuisine équipée, un hall de nuit, 3 chambres de 15m², 14m² et 10m², une SDB avec emplacement pour la machine à laver et un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave.

Caractéristiques
- Terrasse
- GARAGE EN OBLIGATION à 30.000 EUR.
- Double vitrage de 2015,
- PEB : E +
- Electricité aux normes
- Libre à l'acte.

Financier
- Charges: 356 euros/ mois (chauffage, eau c/f, syndic, assurance, concierge) + 133 euros/mois ( fond de réserve)
- Précompte : +/-1400 EUR

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUELLES
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	6641969
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	103 m²
Surface du terrain	103 m²
Disponibilité	07/03/2025

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	9
Nombre d'étages	12

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	10 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1214 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	490 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Concierge	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	219G

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	216
Emission CO2 (émission CO2)	17
E total (Kwh/an)	22224
PEB code unique	20210319-0000585074-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/03/2031
Date du PEB (datetime)	19/03/2021