Duplex - option v. - 1780 Wemmel -

Description

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SOUS-OPTION !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
WEMMEL - Hestia Immobilier vous présente ce lumineux DUPLEX avec 3 chambres et TERRASSE de +/- 115m² situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété à FAIBLES CHARGES.

3ème étage/4
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste living de +/- 27m², une cuisine équipée de 11M² accompagnée d'une terrasse de 6m², 1 CH de 14m², une SDD, un WC séparé et un débarras.
A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres de 13m² et 12m², une SDB avec WC.

Caractéristiques
- Double vitrage,
- EPC: 501,
- Porte blindée,
- Chauf. ind. Gaz.
-  Cave
- COUR COMMUNE.
- TOITURE REFAITE,
- Parlophone.

Financier
- !!!!! DROITS D'ENREGISTREMENT REDUITS à 3% !!!
- Précompte: 461 euros / an

Plus d'infos : 0479/113/116
Hestia Immobilier, Votre agence. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE de votre bien.
MESURES ET INFOS DONNEES A TITRE INDICATIF

Général

Référence	4962482
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	29/09/2022

Bâtiment

Année de construction	195
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2016

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	35 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	501
Emission CO2 (Emission GES)	42
E total (Kwh/an)	35638
PEB code unique (-)	20220517-0002605545-RES-1
PEB valide jusqu'au (validité)	07/05/2022