Immeuble à appartements - option v. - 1070 Anderlecht -

Description

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A coté des ETANGS MARIUS RENARD, Hestia Immobilier vous présente ce charmant IMMEUBLE DE RAPPORT de +/- 175m², à rafraichir, composé de 2 UNITES et d'un JARDIN.

RDCH/3
Vous trouverez, un APPT de +/- 55m² avec 1CH, SALON, CUISINE, VERANDA avec SDD - WC - SAM et un JARDIN de +/- 30m².

1er étage/3
Vous trouverez un DUPLEX + GRENIER de +/- 120m² composé d'un SALON, d'une SAM, d'une CUISINE et d'un WC séparé. A l'étage, 2CH, une SDB et un WC séparé.

3ème étage/3
Comble joliment aménagé en grande CH de +/- 20m².

Caractéristiques
- CAVE sur tout le sous-sol,
- DOUBLE VITRAGE,
- Chaudière individuelle condensation de 2021,
- PEB: G: 434 kwh/m²/an,
- Libre à l'acte

Financier
- Précompte : 1591 euros/an

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et à VALEUR NON CONTRACTUELLE
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	5529229
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	15/09/2023

Bâtiment

Année de construction	1932
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1997

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	175
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	434
Emission CO2 (émission CO2)	96
E total (Kwh/an)	41880
PEB code unique	20230911
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/09/33
Date du PEB (datetime)	11/09/23