Immeuble à appartements - à vendre - 1070 Anderlecht - 430 000 €

Description

A deux pas du PARC ASTRID, Hestia Immobilier vous présente un immeuble de rapport de 2 UNITES RECONNUES, ENTIEREMENT RENOVE avec JARDIN.

RDCH - Appartement 1 chambre
Vous trouverez un APPT 1CH ( studio sur titre ) de +/- 60m² composé d'un salon, d'une CHAMBRE de 17m², d'une SDD avec WC, local chaudière et d'une lumineuse cuisine équipée de 15m² donnant accès à un beau JARDIN et TERRASSE de +/- 55m² .

1er étage - DUPLEX
Joli duplex de 100m², composé d'un hall d'entrée, d'un salon de +/- 20m², d'une SAM de 20m², d'une cuisine équipée et une grande SDD. A l'étage, hall de nuit et 2 belles CH de 24m² et 13m².

Caractéristiques
- ELECTRICITE CONFORME ,
- Double vitrage, 
- PEB D,
- TOITURE ISOLEE,
- Chaudière individuelle
- CAVES

Financier
- Actuellement loués
- 750euros / mois + 20 euros ( communs ) avec indexation 794 euros / mois + 20 euros (communs) 
- 900 euros /mois + 20 euros ( communs ) avec indexation 1052 euros / mois + 20 euros (communs)
- Précompte : 2167 euros/an

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
Contactez-nous pour une estimation GRATUITE

Général

Référence	5643103
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	26/08/2023

Bâtiment

Année de construction	1938
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/01/2019

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	191
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	17026
PEB code unique	20181227-0000541391-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/12/2028
Date du PEB (datetime)	27/12/2018