Maison - à vendre - 1070 Anderlecht - 435 000 €

Description

PROXIMITE ERASME - Dans une rue calme, Hestia Immobilier vous présente cette superbe maison EN EXCELLENT ETAT  de +/- 143m² ( selon PEB ) avec 3CH + BUREAU, garage et JARDIN.

RDCH / 1er étage
Elle se compose au RDCH d'un spacieux hall d'entrée, un living, une SAM donnant accès à un joli jardin de 60m² orienté OUEST, une cuisine super-équipée, un wc et un garage.

1er étage / 1
A l'étage, vous trouverez un vaste hall de nuit desservant 3CH de 17m², 12m² et 10m², un bureau et une SDD avec WC et emplacement machines.

Caractéristiques
- Maison RENOVEE et ISOLEE en 2017,
- Chaudière au GAZ 2018,
- DOUBLE VITRAGE,
- Vidéophone,
- PEB : E 240kwh/an,
- ELECTRICITE CONFORME
- !!!!! ATTENTION INFRACTION :  REGULARISATION CHASSIS A CHARGE DE L'ACQUEREUR !!!!!!!!!!!!!!

Financier
- Loyer 1550 euros/mois

Bail : 1 an
Libre à l'acte
Mesures et INFOS données à titre indicatif et non contractuelles
Contactez-nous pour une estimation GRATUITE

Général

Référence	5958131
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	143 m²
Surface du terrain	186 m²
Disponibilité	31/07/2024

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	17/05/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	143
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Bureau	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	240
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	34340
PEB code unique	20240213-0000250512-01-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/02/2034
Date du PEB (datetime)	13/02/2024