Bel-étage - option v. - 1070 Anderlecht -

Description

QUARTIER SCHERDEMAEL, Hestia Immobilier vous propose cette charmante MAISON BEL-ETAGE, à rafraîchir, de +/ 140m², avec 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE.

RDCH / 2 étages
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un garage avec porte sectionnelle, d'une pièce de 9m² pouvant faire office de 4ème CH / BUREAU, une réserve, un local chaudière et un accès à un magnifique JARDIN boisé, avec vue sur le parc.

1er étage / 2
Vous trouverez un hall desservant un lumineux LIVING-SAM de 36m² avec parquet et cheminée, une CUISINE équipée de 9m² donnant accès à une TERRASSE et au JARDIN.

2ème étage / 2
Hall de nuit, 3CH de 17m², 15m² et 8m² ainsi qu'une SDB rénovée de 8m².

Caractéristiques
- DOUBLE VITRAGE,
- PEB : G - 539 kWh/m³.an,
- Volets électriques en façade arrière,
- Parking extérieur
- Chaudière au gaz
- Baignoire et douche

Financier
Précompte : 1829 euros /an

Libre à l'acte.
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUELLES
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	5997765
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	245 m²
Disponibilité	18/05/2024

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	15/05/2024

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	539
Emission CO2 (émission CO2)	108
E total (Kwh/an)	95809
PEB code unique	20240516
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/05/2034
Date du PEB (datetime)	16/05/2024