Idéalement situé à mi-chemin entre le Parc Astrid et le Westland Shopping, Hestia Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique MAISON de +/- 252m² BRUTE ( selon PEB) avec GARAGE et JARDIN, reconnue urbanistiquement comme un IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS.
Rdch/ 2
Il se compose d’un spacieux hall d’entrée menant au DOUBLE GARAGE de +/- 30m² ainsi qu'aux caves, au local chaudière, à un BUREAU faisant office de cellier, une lumineuse ANNEXE de 19m² ( A REGULARISER ) qui s'ouvre sur un superbe JARDIN de 130m², magnifiquement entretenu et orienté SUD-EST.
1er étage/2
Un hall desservant un beau SEJOUR de 27m² avec cassette au gaz, une superbe CUISINE équipée 22m² agrémentée d’une grande TERRASSE de 20 m², avec vue et un accès direct au JARDIN, une buanderie et un WC séparé.
2ème étage/2
Un hall de nuit distribuant 3 belles CHAMBRES de respectivement 18 m², 13 m² et 10 m², une SDD, ainsi qu'une vaste SDB de 10m² profitant d'un accès à une TERRASSE et un wc séparé.
Caractéristiques
- Châssis double vitrage,
- Porte de garage sectionnelle,
- Système d’alarme intégré,
- Vidéophone,
- !!!! Nouveaux Panneaux solaires !!!!!
- Citerne d’eau de pluie,
- PEB : F - 287kWh/m².an ,
- Air conditionné,
- Tente solaire.
Financier
- Précompte immobilier : 1944€/an
Maison en parfait état, prêt à vivre !
!!! Bien libre d'occupation au plus tard 1MOIS après la signature de l’acte !!!!
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUEL.
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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| Référence | 7670110 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 130 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 252 m² |
| Surface du terrain | 229 m² |
| Disponibilité | 18/12/2026 |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 19 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 72359 |
| PEB code unique | 20260108-0000739737-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/01/2026 |
