Immeuble à appartements - à vendre - 1070 Anderlecht - 449 000 €

Description

Idéalement situé à mi-chemin entre le Parc Astrid et le Westland Shopping, Hestia Immobilier a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 UNITES RECONNUES de +/- 252m² BRUTE ( selon PEB) avec GARAGE et JARDIN, actuellement aménagé en maison unifamiliale

Rdch/ 2
Il se compose d’un spacieux hall d’entrée menant au DOUBLE GARAGE de +/- 30m² ainsi qu'aux caves, au local chaudière, à un BUREAU faisant office de cellier, une lumineuse ANNEXE de 19m² ( A REGULARISER ) qui s'ouvre sur un superbe JARDIN de 130m², magnifiquement entretenu et orienté SUD-EST.

1er étage/2
Un hall desservant un beau SEJOUR de 27m² avec cassette au gaz, une superbe CUISINE équipée 22m² agrémentée d’une grande TERRASSE de 20 m², avec vue et un accès direct au JARDIN, une buanderie et un WC séparé.

2ème étage/2
Un hall de nuit distribuant 3 belles CHAMBRES de respectivement 18 m², 13 m² et 10 m², une SDD, ainsi qu'une vaste SDB de 10m² profitant d'un accès à une TERRASSE et un wc séparé.

Caractéristiques
- Châssis double vitrage,
- Porte de garage sectionnelle,
- Système d’alarme intégré,
- Vidéophone,
- !!!! Nouveaux Panneaux solaires !!!!!
- Citerne d’eau de pluie,
- PEB : F - 287kWh/m².an ,
- Air conditionné,
- Tente solaire.

Financier
- Précompte immobilier : 1944€/an

Maison en parfait état, prêt à vivre !

!!! Bien libre d'occupation au plus tard 1MOIS après la signature de l’acte !!!!

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUEL.
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	7678981
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	130 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	252 m²
Surface du terrain	229 m²
Disponibilité	18/12/2026

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Bureau (surface)	19 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	287
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	72359
PEB code unique	20260108-0000739737-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/01/2036
Date du PEB (datetime)	08/01/2026