!!!!! CHANGEMENT D'AFFECTION A FAIRE !!!!!!!
Quartier DE FRE, idéalement située sur la chaussée de Waterloo, Hestia Immobilier vous présente cette maison mixte de +/- 176m² composée d'un REZ commercial et d'un TRIPLEX.
Commerce
Elle se compose d'un REZ commercial de +/- 78m² avec cuisine, bar, salle de réception, jardin de 90m², 2 WC et 3 caves.
1er étage/3
- Au 1er étage du TRIPLEX de +/- 98m², vous trouvez un living et une cuisine.
2ème étage/3
Une chambre de 21m², une SDB avec WC et un dressing.
3ème étage/3
Au dernier étage, les combles aménagés en chambre de 11 m².
Caractéristiques
- ATTENTION RECONNU comme COMMERCE, changement d'AFFECTION en maison MIXTE à charge de l'acheteur.
- Double vitrage partiel,
- NOUVELLE TOITURE en 2015,
- Chaudière 2015,
- ELECTRICITE CONFORME,
- PEB : D - 200 kWhEP/m²
- FOND DE COMMERCE INCLUS!!!!
Financier
- Précompte : 1851 euros/an
Mesures et INFOS données à titre indicatif et non contractuelles
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Contactez-nous pour une estimation GRATUITE
Libre à l'acte.
| Référence | 5842753 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 90 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 165 m² |
| Disponibilité | 14/03/2023 |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2015 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 175 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 200 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 20898 |
| PEB code unique | 20200319-0000567126-0106 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/03/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 19/03/2020 |
