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Villa - option v. - 1731 Asse Zellik -

Description

Dans une rue calme et résidentielle, Hestia Immobilier vous propose cette Villa exceptionnelle de +/- 310m² , 6 chambres sur un terrain de 08are 45ca avec vue sur la réserve naturelle du Droogveld.

Rdch/ 2 étages

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec toilette desservant un immense séjour de 41m² avec cheminée encastrée, une lumineuse SAM avec sa cuisine ouverte de 32m² donnant sur un magnifique jardin de +/- 700m² SANS VIS-à-VIS, une CH de 14m², un bureau de 10m².

1er étage
Vous trouverez 5 belles chambres de 18m², 17m², 15m³, 13m³ et 12m², une SDD, une grande SDB et un WC séparé.

Grenier
Un grenier de 70m² isolé peut également servir de 7ème CHAMBRE ou salle de jeu!

Sous-sol
Vous disposerez d'un grand garage de 60m² avec porte sectionnelle et un espace buanderie/cave de 50m².

Caractéristiques
- DOUBLE VITRAGE,
- CHAUDIERE A CONDENSATION,
- Parquet,
- Adoucisseur d'eau,
- RU en application
- EPC : D - 315 kwh/m²/an,
- Certificat amiante disponible sur demande.
- Revenu cadastral : 2545 euros

Coup de coeur ASSURE.
Libre à l'acte.
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et non contractuelles
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence 5757642
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 310 m²
Surface du terrain 845 m²
Disponibilité 22/01/2024

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2008
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 19
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 09/09/2023

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 315
Emission CO2 (émission CO2) 1423
E total (Kwh/an) 70827
PEB code unique 20230924-0002997400-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/09/2033
Date du PEB (datetime) 24/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5757642

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