Maison - option v. - 1780 Wemmel -

Description

WEMMEL, dans une rue calme, Hestia Immobilier vous présente cette jolie maison unifamiliale bel-étage de +/- 145m² avec 3CH, un garage et un JARDIN.

Rez-de-chaussée/3
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès à une buanderie, une pièce de rangement, un garage, une cave et à un beau jardin avec terrasse de +/- 130m² orienté OUEST.

1er étage/3
Vous trouverez un hall d'entrée avec wc, un lumineux living de 23m² et une cuisine ouverte de 13m² desservant une terrasse de 8m².

2ème étage/3
Un hall d'entrée, 3CH de 14m², 12m² et 6m², une SDB.

3ème étage/3
Grande pièce de 28m² isolée, pouvant servir de 4ème CHAMBRE.

Caractéristiques
- DOUBLE VITRAGE,
- chaudière GAZ,
- ADOUCISSEUR d'eau.
- !!! EPC: B, 159kWh/m² an, => PAS D'OBLIGATION DE RENOVATION !!!!!!
- !!! PAS D'AMIANTE !!!! Certificat d'amiante disponible.
- !!! DROITS D'ENREGISTREMENT = 3% !!!
- Renseignements urbanistiques demandés le 24/11/22.
- Précompte : 793 euros /an

Mesures et INFOS données à titre indicatif et non contractuelles
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
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Général

Référence	5233063
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	130 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	31/05/2023

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	6 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	20/01/2023

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	159
Emission CO2 (émission CO2)	21
E total (Kwh/an)	27418
PEB code unique	20230117-0002782311-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/01/2033
Date du PEB (datetime)	17/01/2023