Bien exceptionnel - option v. - 1860 Meise -

Description

A deux pas du JARDIN BOTANIQUE, sur un TERRAIN de 22a52ca, Hestia Immobilier vous propose cette magnifique villa de +/- 305m² totalement rénovée en 2020 avec 6 CHAMBRES, un immense JARDIN et GARAGE.

Rez/1
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un SALON - SAM de +/- 45m² avec feu ouvert et grandes baies vitrées, une superbe CUISINE HYPER-EQUIPEE de +/- 20m² donnant accès à une VERANDA et à un JARDIN, une MASTERBEDROOM avec placards intégrés et une SOMPTUEUSE SDB - JACUZZI - SDD, une CHAMBRE de +/- 14m², une BUANDERIE, un DRESSING et 2 WC.

Grenier
A l'étage, GRENIER aménagé en SALLE POLYVALENTE de +/- 24m², 4 belles CHAMBRES ( 22m² - 17m² - 16m² -13m² ) avec chacune sa SDD et ses placards intégrés, une magnifique SDB de +/- 11m² et un wc séparé.

Sous-Sol
SOUS-SOL sur l'ensemble de la maison comprenant un GARAGE de 84m² et plusieurs caves.

Caractéristiques
MATERIAUX DE QUALITE
- MARBRE
- ELECTRICITE CONFORME
- caméra de sécurité,
- volets manuels,
- adoucisseur d'eau
- VIDEOPHONE
- EPC: C - 296 kWh/(m²/an) 2190417-0002151755-RES-1
- NVLLE CHAUDIERE au GAZ
- PAS D'AMIANTE
- certificat amiante et RU disponibles sur demande
- chauffe-plats
- machine à café intégrée
- DOUBLE VITRAGE.

MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUELLES
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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Général

Référence	6312141
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	6
Jardin	Oui
Surface du jardin	2062 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	305 m²
Surface du terrain	2252 m²
Disponibilité	04/11/2024

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	20
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	305
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	16/04/2019
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	16/04/2019
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	26/08/2024

À proximité

Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	296
Emission CO2 (émission CO2)	23
E total (Kwh/an)	88960
PEB code unique	2190417-0002151755-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/04/2029
Date du PEB (datetime)	17/04/2019