Appartementsgebouw - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

VIDEOLINK: https://youtu.be/LOn47_9Tpdg (COPY-PASTE) Naast de ETANGS MARIUS RENARD presenteert Hestia Immobilier dit charmante REPORTGEBOUW van +/- 175m², op te frissen, bestaande uit 2 EENHEDEN en een TUIN. Op het gelijkvloers vindt u een APPT van +/- 55m² met 1 slaapkamer, WOONKAMER, KEUKEN, VERANDA met badkamer - WC - SAM en een TUIN van +/- 30m². Op de 1e verdieping vindt u een DUPLEX + ZOLDER van +/- 120m² bestaande uit een WOONKAMER, een SAM, een KEUKEN en een apart toilet. Boven, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op zolder, zolder mooi verbouwd tot grote slaapkamer van +/- 20m². KELDER in de kelder. DUBBELE BEGLAZING, warm. ind. condensatie vanaf 2021, PEB: G: 434 kwh/m²/jaar. vrij om te handelen Onroerende voorheffing: 1591 euro/jaar METINGEN GEGEVEN VOOR INDICATIEVE DOELEINDEN en MET NIET-CONTRACTUELE WAARDE Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be Hestia Immobilier, uw makelaarskantoor. Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5529229
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	30 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	175 m²
Oppervlakte van het terrein	70 m²
Beschikbaarheid	15-09-2023

Gebouw

Bouwjaar	1932
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	1997

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie	oost
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte	175
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1	20
Slaapkamer 2	14
Slaapkamer 3	13
Slaapkamer 4	13
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer	14
Eetkamer	13
Keuken	10
Terras 1 - oriëntatie	oost

Diverse

Veranda	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Hoofdkenmerken

Terras 1	5

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar	nee

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	434 Kwh/m²/j
CO2 uitstoot	96
E totaal	41880
EPC unieke code	20230911
EPC valid until	11-09-33
EPC datum	11-09-23