Appartement - te huur - 1070 anderlecht - 1.200 €

Beschrijving

Hestia Immobilier biedt u dit prachtige appartement van ±100m² aan met 2 SLAAPKAMERS en een TERRAS van ±21m², gelegen op de 2e verdieping van een mede-eigendom uit 2016. Genesteld in het hart van een privaat eiland in de Muziekwijk, biedt het een rustige en bevoorrechte woonomgeving.

Indeling

Gelegen op de 2e verdieping/3, bestaat het appartement uit:

• Een ruime inkomhal met vestiaire.
• Een lichte woonkamer van ±31m² met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het terras.
• Twee SLAAPKAMERS van respectievelijk 15m² en 9m².
• Een badkamer met aansluiting voor een wasmachine.
• Een apart toilet.

Het appartement beschikt tevens over een kelder, een fietsenstalling en een vuilnislokaal.

Kenmerken

• Dubbele beglazing
• Uitstekende isolatie
• Ventilatie met dubbele flux
• EPC-label: B - 86 kWh/m²

Financieel

• Huurprijs: €1200/maand + €150/maand kosten (verwarming, warm water, gemeenschappelijke delen).
• VERPLICHT ondergrondse parkeerplaats tegen een meerprijs van €100/maand.

Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juli 2025.

Afmetingen en informatie zijn indicatief en niet-contractueel.

Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be

Algemeen

Referentie	6824697
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	100 m²
Beschikbaarheid	06-06-2025

Gebouw

Bouwjaar	2016
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	121
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	28 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	165 €
Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium of pvc

Omgeving

Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	21 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	70
CO2 uitstoot	14
E totaal (Kwh/jaar)	8623
EPC valid until (datetime)	22-01-2035
EPC datum (datetime)	22-01-2020