Appartement - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MARIUS RENARD, tegenover de vijvers, stelt Hestia Immobilier dit groot te renoveren appartement van +/- 105m² voor met 3CH (OP TITEL - 2SLPK + KANTOOR) en TERRAS, gelegen op de 9e verdieping van de 15.

9e verdieping/15
Het bestaat uit een grote inkomhal van 10 m², een lichtrijke woonkamer van +/- 40m² die toegang geeft tot een ZUIDgericht TERRAS met prachtig zicht op de vijvers, een keuken, 2 slaapkamers van 16m² en 14m², een KANTOOR van 10m² , een badkamer en een apart toilet.

Functies
- Kelder,
- PEB: D+ 153m²/jaar,
- Verwarming. ind. gas,
- NVO DUBBEL BEGLAZING!!!!!
- Het gebouw beschikt tevens over een zeker buitenparkeerplaats.

Financieel
- Kosten: 199 EUR / maand (conciërge, gemeenschappelijke ruimtes, trusteevereniging) + 39 EUR (FDR)
- Roerende voorheffing: +/- 1670 EUR /jaar.

Vrij om te handelen
METINGEN GEGEVEN VOOR INDICATIEVE DOELEINDEN
Meer info: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, uw makelaarskantoor.
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5610936
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	105 m²
Oppervlakte van het terrein	105 m²
Beschikbaarheid	17-11-2023

Gebouw

Bouwjaar	1964
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	9
Verdiepingen - aantal	15

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	niet geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	105
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	40 m²
Keuken (oppervlakte)	9 m²
Badkamer (oppervlakte)	3 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid
Surface balkon 1 (oppervlakte)	7 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	50
Scholen (afstand (m))	150
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	7 m²

Veiligheid

Concierge	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	153
CO2 uitstoot	30
E totaal (Kwh/jaar)	16365
EPC unieke code	20230512-000058947
EPC valid until (datetime)	14-11-2033
EPC datum (datetime)	14-11-2023