Appartement - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

!!!!!!!!!!!!!!!!! VISITES SUSPENDUES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SOUS - OPTION !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VIDEO LINK : https://youtu.be/ywERYKcwYlc ( KOPIËREN EN PLAKKEN ) !!! 2 APPARTEMENTEN VERKOCHT IN 1 !!!!!! Op een steenworp afstand van de prachtige vijvers van MARIUS RENARD, presenteert Hestia Immobilier dit immense en prachtige 4 slaapkamer appartement van +/- 150m² met 2 TERRACES gelegen op de 7e verdieping. Het bestaat uit een ruime inkomhal van 9m² die uitgeeft op een lichte woonkamer van 60m² met parketvloer en toegang tot een TERRAS van 10m², een halfopen keuken met ontbijthoek, een nachthal, 4 SLAAPKAMERS waarvan 2 met toegang tot een groot TERRAS van 10m² (17m², 12m², 10m² en 6m²), een apart toilet, een badkamer met douche en een weelderige badkamer met dubbele wastafel. !!!! Geschatte waarde: €395.000 !!!! De flat heeft ook 2 kelders. Mogelijkheid tot verbouwing van 2 APPARTEMENTEN ( 3 SLAAPKAMERS + 1 SLAAPKAMER ) 2 GARAGES als OPTIE tegen 40.000 euro / eenheid. PEB : E 233 -kWh/jaar. Gemeenschappelijke verwarmingsketel, elektrisch certificaat in behandeling, dubbele beglazing Kosten: 433euro/maand (verwarming, water, gebouwbeheer, gemeenschappelijke ruimtes, ass.) + 190euro/maand (FDR) GRATIS BIJ DE AKTE. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd. MATEN ZIJN INDICATIEF EN NIET CONTRACTUEEL Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be Hestia Immobilier, Uw agentschap. Neem contact met ons op voor een GRATIS waardebepaling

Algemeen

Referentie	5822569
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	150 m²
Oppervlakte van het terrein	150 m²
Beschikbaarheid	26-01-2024

Gebouw

Bouwjaar	1963
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2010

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	7
Verdiepingen - aantal	12

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	150
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	6 m²
Gevelbreedte - breedte	24
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	60 m²
Keuken (oppervlakte)	11 m²
Badkamer (oppervlakte)	5 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost
Surface balkon 1 (oppervlakte)	10 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	10 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	150
Scholen (afstand (m))	50
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	west
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	10 m²

Veiligheid

Concierge	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	233
CO2 uitstoot	46
E totaal (Kwh/jaar)	16805
EPC unieke code	20230906
EPC valid until (datetime)	29-11-2033
EPC datum (datetime)	29-11-2023