Appartement - optie te koop - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -

Beschrijving

Wijk MACHTENS, in een rustige en residentiële straat, stelt HESTIA IMMOBILIER dit lichtgevend 2BR appartement van +/- 100m² met 2 TERRASSEN en GARAGE voor, gerenoveerd in 2021 gelegen op de 3e verdieping van de 4.

3e verdieping/4
Het bestaat uit een grote inkomhal, een mooie woonkamer van +/- 40m² met een TERRAS van 12m² op het ZUIDEN, een ingerichte keuken van 10m², een nachthal met bergruimte, 2 slaapkamers van 13m² en 10m² met een klein TERRAS, een doucheruimte van 11m² en een apart toilet.

Functies
- KELDER
- GARAGE aan 28.000 euro
- COMPLIANTE ELEKTRICITEIT,
- dubbel glas,
- intercom,
- gemeenschappelijke ketel,
- PEB: G, 434 kWh/m².jaar.

Financieel
- Momenteel verhuurd: 850 euro/maand EXCLUSIEF KOSTEN.
- Huidige kosten: 325 euro/maand (verwarming, water w/fr, gemeenschapsgelden, syndicaat, verzekeringen)

- FDR 16 euro / maand METINGEN GEGEVEN VOOR INDICATIEVE DOELEINDEN en niet contractueel Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be Hestia Immobilier, uw makelaarskantoor. Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5505854
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	114 m²
Beschikbaarheid	01-07-2024

Gebouw

Bouwjaar	1975
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2021

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	3
Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	100
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	38 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Badkamer (oppervlakte)	11 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid
Surface balkon 1 (oppervlakte)	12 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	2 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	12 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	434
CO2 uitstoot	96
E totaal (Kwh/jaar)	41880
EPC unieke code	20230823
EPC valid until (datetime)	23-08-2033
EPC datum (datetime)	23-08-2023