Studio - te koop - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 155.000 €

Beschrijving

Voici la traduction de votre annonce avec la nouvelle mise en page.

🇳🇱 Néerlandais (Nederlands)

Op een steenworp afstand van het Scheutbospark, biedt Hestia Immobilier u deze mooie STUDIO van 61m² BRUTO (volgens EPC) aan, gelegen op de 19e verdieping.

Het bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een LICHTE LEEFRUIMTE van +/- 35m² met een slaaphoek die toegang geeft tot een groot TERRAS van +/- 11m², een half-uitgeruste KEUKEN, een berging, een douchekamer met toilet en plaats voor een wasmachine, evenals een kelder.

Kenmerken

• DUBBELE BEGLAZING,

• !!!! EPC - D 158 kWh/m².jaar !!!!,

• videofoon,

• fietsen- en vuilnisberging,

• individuele verwarmingsketel.

Financieel

• Kosten: 126€/maand (lift, syndicus, gemeenschappelijke delen, WATER) + 33€/maand (werkkapitaal)

• Onroerende voorheffing: +/- 1400€/jaar

Ideaal als EERSTE AANKOOP of INVESTERING. Potentieel rendement van 5 % Vrij bij akte. AFMETINGEN ZIJN INDICATIEF EN NIET CONTRACTUEEL. Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be Hestia Immobilier, uw makelaar. Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting.

Algemeen

Referentie	7800279
Categorie	Studio
Gemeubeld	Nee
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	61 m²
Oppervlakte van het terrein	61 m²
Beschikbaarheid	31-07-2026

Gebouw

Bouwjaar	1968
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	19
Verdiepingen - aantal	21

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Parlofoon	Nee
Videofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	5
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	5 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	bosrijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	11 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	158
CO2 uitstoot	31
E totaal (Kwh/jaar)	9628
EPC unieke code	20260724-0000760987-01-4
EPC valid until (datetime)	24-07-2036
EPC datum (datetime)	24-07-2026