Gebouw voor gemengd gebruik - optie te koop - 1020 Bruxelles -

Beschrijving

Op een boogscheut van het Koninklijk Domein van Laken biedt Hestia Immobilier u een gemengde woning aan met WONING - handelsgelijkvloers en een achtergelegen ATELIER + WONING.

Momenteel heeft het pand 3 ingangen en is het als volgt ingedeeld:

RUG
Aan de achterkant, WORKSHOP verbouwd tot WONING verdeeld over 3 niveaus van 130m², bestaande uit 2 slaapkamers, 3 doucheruimtes, 3 WC's, 3 salons/eetkamer, een binnenplaats van 20m² en een terras van 12m².

VOOR
- Op de begane grond, een handelszaak van 68m² omgebouwd tot een STUDIO van 46m² momenteel VERHUURD 450 euro en boven,
- 2 APT 1 slaapkamer NIET ERKEND van 41m² en 63m² momenteel VERHUURD. 450 euro en 700 euro

Financieel
- Huurinkomsten: 1600 euro/maand
- Vooruitbetaling: 1647 euro/jaar

Functies
- DUBBEL GLAS,
- 3 GASMETERS,
- 4 ELEKTRISCHE METERS
- EPB: G 950 kWh/jaar

Metingen en INFORMATIE alleen ter informatie gegeven en niet contractueel
Meer info: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5418601
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	330 m²
Oppervlakte van het terrein	68 m²
Beschikbaarheid	05-05-2023

Gebouw

Bouwjaar	19936
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	7
Aantal douchekamers	7
Terras - aantal	2
Keuken (oppervlakte)	25 m²
Terras 1 - oriëntatie	west
Surface balkon 1 (oppervlakte)	12 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
Type buurt 2	handelsligging
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	23 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	950
CO2 uitstoot	101
E totaal (Kwh/jaar)	34950
EPC unieke code	20171221-000051831
EPC valid until (datetime)	29-09-2032
EPC datum (datetime)	29-09-2022