Appartementsgebouw - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

Op een steenworp afstand van PARC ASTRID presenteert Hestia Immobilier een appartementengebouw van 2 ERKENDE EENHEDEN, VOLLEDIG GERENOVEERD met TUIN.

Begane grond - appartement met 1 slaapkamer
U vindt een 1BR APPT (studio op titel) van +/- 60m² bestaande uit een woonkamer, een SLAAPKAMER van 17m², een doucheruimte met toilet, stookruimte en een licht ingerichte keuken van 15m² die toegang geeft tot een prachtige TUIN en TERRAS van +/- 55m².

1e verdieping - DUPLEX
Mooie duplex van 100m², bestaande uit een inkomhal, een woonkamer van +/- 20m², een eetkamer van 20m², een ingerichte keuken en een grote doucheruimte. Boven, nachthal en 2 mooie slaapkamers van 24m² en 13m².

Functies
- COMPLIANTE ELEKTRICITEIT,
- Dubbel glas,
- PEB D,
- GEÏSOLEERD DAK,
- Individuele ketel
- KELDERS

Financieel
- Momenteel verhuurd
- 750 euro / maand + 20 euro (gemeenschappelijk) avec indexation 794 euros / mois + 20 euros (communs) 
- 900 euro/maand + 20 euro (gemeenschappelijk) avec indexation 1052 euros / mois + 20 euros (communs)
- Vooruitbetaling: 2167 euro/jaar

METINGEN GEGEVEN VOOR INDICATIEVE DOELEINDEN
Meer info: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, uw makelaarskantoor.
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5643103
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	40 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	161 m²
Oppervlakte van het terrein	115 m²
Beschikbaarheid	26-08-2023

Gebouw

Bouwjaar	1938
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2019
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	20 m²
Eetkamer (oppervlakte)	20 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost

Diverse

Veranda	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Ja
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	191
CO2 uitstoot	38
E totaal (Kwh/jaar)	17026
EPC unieke code	20181227-0000541391-01-5
EPC valid until (datetime)	27-12-2028
EPC datum (datetime)	27-12-2018