Bel-etage - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

WIJK SCHERDEMAEL, Hestia Immobilier biedt u deze charmante op te frissen BEL-ETAGE WONING aan van +/140m², met 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE.

Begane grond / 2 verdiepingen
Het bestaat uit een ruime inkomhal, een garage met sectionaaldeur, een kamer van 9m² die dienst kan doen als 4e slaapkamer/KANTOOR, een berging, een stookruimte en toegang tot een prachtige bosrijke TUIN, met zicht op het park.

1e verdieping / 2
U vindt er een hal die leidt naar een lichte WOON-SAM van 36m² met parketvloer en open haard, een ingerichte KEUKEN van 9m² die toegang geeft tot een TERRAS en de TUIN.

2e verdieping / 2
Nachthal, 3 slaapkamers van 17m², 15m² en 8m² alsook een gerenoveerde badkamer van 8m².

Functies
- DUBBEL GLAS,
- PEB: G - 539 kWh/m³.jaar,
- Elektrische rolluiken aan de achtergevel,
- Buiten parkeren
- Gas boiler

Financieel
Roerende voorheffing: 1829 euro/jaar

Vrij om te handelen.
METINGEN GEGEVEN VOOR INDICATIEVE EN NIET-CONTRACTUELE DOELEINDEN
Meer info: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, uw makelaarskantoor.
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5997765
Categorie	Bel-etage
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	120 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	140 m²
Oppervlakte van het terrein	245 m²
Beschikbaarheid	18-05-2024

Gebouw

Bouwjaar	1960
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	140
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	8 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	20 m²
Eetkamer (oppervlakte)	16 m²
Keuken (oppervlakte)	9 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	5 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	539
CO2 uitstoot	108
E totaal (Kwh/jaar)	95809
EPC unieke code	20240516
EPC valid until (datetime)	16-05-2034
EPC datum (datetime)	16-05-2024