Huis - optie te koop - 1070 Anderlecht -

Beschrijving

!!!!!!!!!!!!!!!!! SOUS OPTION !!!!!!!!!!!!!!
Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en winkels, presenteert Hestia Immobilier deze charmante eengezinswoning van +/- 125m² met 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS (met douche) en een mooie TUIN.

Gelijkvloers / 2
Het bestaat uit een inkomhal met toilet, die toegang geeft tot de WOONKAMER van +/- 27m², een badkamer (met douche) en een open KEUKEN/EETKAMER met toegang tot het TERRAS en de mooie TUIN van +/- 60 m² gelegen op het ZUIDEN.

1e Verdieping / 2
Op de 1e verdieping bevinden zich 1 slaapkamer van 17m² die toegang geeft tot een groot platform van 11m² ingericht als TERRAS en 1 slaapkamer van 13m² met airconditioning.

Zolder
Op zolder, een badkamer (met douche) met toilet en een grote ruimte ingericht als SLAAPKAMER van 21m² met berging en opbergruimte onder de schuine daken (potentieel 2 slaapkamers of MASTER BEDROOM).

Kenmerken

• Kelder,
• EPC: G -- 479kWh/m².jaar,
• AIRCONDITIONING in één slaapkamer.

Financieel

• Onroerende voorheffing: 1050 euro/jaar EXCLUSIEF PREMIES

Vrij bij akte. AFMETINGEN WORDEN TER INDICATIE GEGEVEN Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be Hestia Immobilier, Uw agentschap. Contacteer ons voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	6960355
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	50 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	125 m²
Oppervlakte van het terrein	120 m²
Beschikbaarheid	17-05-2025

Gebouw

Bouwjaar	1930
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noord
Type buurt	centraal
Type buurt 2	handelsligging
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Terras 2 (oppervlakte)	11 m²
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	27 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Veranda	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	10
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	11 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	479
CO2 uitstoot	96
E totaal (Kwh/jaar)	63110
EPC unieke code	20250519-0000709249-01-5
EPC valid until (datetime)	19-05-2035
EPC datum (datetime)	19-05-2025