Ideaal gelegen halverwege tussen het Astridpark och Westland Shopping, stelt Hestia Immobilier met genoegen deze prachtige WONING voor van +/- 252m² BRUTO (volgens EPC) met GARAGE en TUIN, stedenbouwkundig erkend als een OPBRENGSTEIGENDOM met 2 APPARTEMENTEN.
Gelijkvloers
Bestaat uit een ruime inkomsthal die leidt naar de DUBBELE garage van +/- 30m², evenals naar de kelders, de stookruimte, een BUREAU (momenteel in gebruik als voorraadkamer), en een lichtrijke ANNEX van 19m² (TE REGULARISEREN) die uitgeeft op een schitterende TUIN van 130m², prachtig onderhouden en ZUIDOOST georiënteerd.
1ste verdieping
Een hal die leidt naar een mooie WOONKAMER van 27m² met gashaard, een schitterende uitgeruste KEUKEN van 22m² met een groot TERRAS van 20m², met uitzicht op en directe toegang tot de TUIN, een wasplaats en een apart toilet.
2de verdieping
Een nachthal met 3 mooie SLAAPKAMERS van respectievelijk 18m², 13m² en 10m², een douchekamer, evenals een ruime BADKAMER van 10m² met toegang tot een TERRAS en een apart toilet.
Kenmerken
Dubbele beglazing
Sectionale garagepoort
Geïntegreerd alarmsysteem
Videofoon
!!!! Nieuwe ZONNEPANELEN !!!!
Regenwaterput
EPC: F - 287kWh/m².jaar
Airconditioning
Zonnetent
Financieel
Onroerende voorheffing: 1.944 €/jaar
Woning in perfecte staat, instapklaar!
!!! Beschikbaar uiterlijk 1 MAAND na ondertekening van de akte !!!
AFMETINGEN TER INFORMATIE EN NIET CONTRACTUEEL.
Meer info: 0479.113.116 www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Uw agentschap.
Contacteer ons voor een GRATIS schatting.
| Referentie | 7670110 |
|---|---|
| Categorie | Bel-etage |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 130 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 229 m² |
| Beschikbaarheid | 18-12-2026 |
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 27 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 22 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 19 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 287 |
| CO2 uitstoot | 59 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 72359 |
| EPC unieke code | 20260108-0000739737-01-7 |
| EPC valid until (datetime) | 08-01-2036 |
| EPC datum (datetime) | 08-01-2026 |
