Huis - optie te koop - 1780 Wemmel -

Beschrijving

WEMMEL, in een rustige straat, presenteert Hestia Immobilier deze mooie eengezinswoning op de eerste verdieping van +/- 145m² met 3 slaapkamers, een garage en een TUIN.

Begane grond/3
Het bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een wasplaats, een berging, een garage, een kelder en een prachtige tuin met terras van +/- 130m² op het WEST.

1e verdieping/3
U vindt er een inkomhal met wc, een lichtrijke woonkamer van 23m² en een open keuken van 13m² die uitkomt op een terras van 8m².

2e verdieping/3
Een inkomhal, 3 slaapkamers van 14m², 12m² en 6m², een badkamer.

3e verdieping/3
Grote geïsoleerde kamer van 28m², die gebruikt kan worden als 4e SLAAPKAMER.

Functies
- DUBBEL GLAS,
- Gas boiler,
- Waterverzachter.
- !!! EPC: B, 159kWh/m² jaar, => GEEN RENOVATIEVERPLICHTING !!!!!!
- !!! GEEN ASBEST!!!! Asbestcertificaat aanwezig.
- !!! INSCHRIJVINGSKOSTEN = 3% !!!
- Stedenbouwkundige informatie aangevraagd op 24/11/22.
- Vooruitbetaling: 793 euro / jaar

Metingen en INFORMATIE alleen ter informatie gegeven en niet contractueel
Meer info: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting

Algemeen

Referentie	5233063
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	130 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	145 m²
Oppervlakte van het terrein	130 m²
Beschikbaarheid	31-05-2023

Gebouw

Bouwjaar	1950
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	6 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	23 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	150
Scholen (afstand (m))	100
Openbaar vervoer (afstand (m))	200
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	8 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	20-01-2023

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	159
CO2 uitstoot	21
E totaal (Kwh/jaar)	27418
EPC unieke code	20230117-0002782311-RES-1
EPC valid until (datetime)	17-01-2033
EPC datum (datetime)	17-01-2023